house_ie_sagashi
1: 星 ★ 2020/04/29(水) 16:11:02.51 ID:wHz5jjSI9
3月の中古マンション価格、首都圏2%下落

東京カンテイ(東京・品川)が発表した3月の中古マンションの平均希望売り出し価格(70平方メートル換算)は、首都圏が前月比2%安い3748万円となり、下落に転じた。神奈川県など3県は上昇したが、価格が高い東京都がほぼ横ばいとなったことが影響した。

東京都心6区(千代田、中央、港、新宿、渋谷、文京)は1%高い8282万円で、東京23区は0.1%高の5673万円だった。横浜市や千葉市は平均築年数がやや浅くなり、それぞれ1%超の上昇となった。さいたま市は小幅ながら3カ月連続で下落した。

近畿圏は2444万円で0.1%上がった。大阪市は1.2%高の3390万円で2カ月連続で上昇した。

中部圏も2.3%高い1969万円。2カ月ぶりに上昇した。

https://www.nikkei.com/article/DGXMZO58594580Y0A420C2QM8000/

元スレ
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1588144262/
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212: 不要不急の名無しさん 2020/04/29(水) 16:35:12.90 ID:NNdL4HvN0
>>1
新築もかなり下がってるよ

224: 不要不急の名無しさん 2020/04/29(水) 16:35:51.02 ID:jNHheURN0
>>1
今回のコロナでテレワークになって
東京に住む必要がないって気づいたからな。

2: 不要不急の名無しさん 2020/04/29(水) 16:11:31.79 ID:6ggbwqYD0
安い中古マンションが出てくるのが楽しみ

44: 不要不急の名無しさん 2020/04/29(水) 16:17:10.00 ID:b5LbGjMw0
>>2
安い中古は管理費や積立金の滞納がやばそう

71: 不要不急の名無しさん 2020/04/29(水) 16:20:46.63 ID:MyTME95W0
>>2
岡村構文やめろ

155: 不要不急の名無しさん 2020/04/29(水) 16:29:10.06 ID:Bhq3bdXt0
>>2
不謹慎!

4: 不要不急の名無しさん 2020/04/29(水) 16:12:06.76 ID:OyQD0LEG0
ローン払えなくなって売らなきゃならない物件が続々

5: 不要不急の名無しさん 2020/04/29(水) 16:12:14.91 ID:TjZoUY9u0
基本的に間取りがゴミ

13: 不要不急の名無しさん 2020/04/29(水) 16:13:15.15 ID:ikksuLeZ0
リーマンの頃なんか東京都500万以下とかで検索したらいっぱい出てきたけど、
今だとみんな売り切れて箱根登山鉄道とかあの辺まで行かないと無いからな
最近のマンション高騰は異常だった

16: 不要不急の名無しさん 2020/04/29(水) 16:13:36.78 ID:SDgB8e710
都心のマンションがいいか、周辺区の戸建てがいいか、それが問題だ

19: 不要不急の名無しさん 2020/04/29(水) 16:13:45.14 ID:816O4SXI0
4年前にかなりの利益で売ったマンション、暴落したらの再購入を検討。

20: 不要不急の名無しさん 2020/04/29(水) 16:13:54.47 ID:FA4frR6e0
安く家が買えるなw
よかったよかった

23: 不要不急の名無しさん 2020/04/29(水) 16:14:22.43 ID:pHLXKgNm0
俺の投資用不動産が/(^o^)\

27: 不要不急の名無しさん 2020/04/29(水) 16:15:10.16 ID:9AOenTEE0
都心のタワマンなんて密もいいとこだしな。

28: 不要不急の名無しさん 2020/04/29(水) 16:15:17.65 ID:9AOenTEE0
リモートワークになるから都心部は厳しくなるな。
郊外で仕事部屋を確保する、というのが普通になるのかも。

29: 不要不急の名無しさん 2020/04/29(水) 16:15:17.07 ID:yCxQbuIn0
特にタワーマンションは致命的な価値の下落に見舞われる
これからが地獄やぞ、タワマン民よ

33: 不要不急の名無しさん 2020/04/29(水) 16:15:58.20 ID:TiYEcEe90
ローンで買ったやつざまあw

コロナ不況で返済もままならず、
売却しても
借金だけ残るなwww

39: 不要不急の名無しさん 2020/04/29(水) 16:16:40.85 ID:qLh3iGGD0
競争力のある物件はそのままだよ
機能立地しっかり考えて買ってれば問題ない

40: 不要不急の名無しさん 2020/04/29(水) 16:16:52.21 ID:vfC6en/z0
投資してた奴爆死ワロタ

43: 不要不急の名無しさん 2020/04/29(水) 16:17:01.35 ID:4xolbHhU0
金あるやつはそんなとこ住まない

52: 不要不急の名無しさん 2020/04/29(水) 16:18:00.38 ID:A23WsVVF0
良かったな。これで下級も買える

54: 不要不急の名無しさん 2020/04/29(水) 16:18:20.67 ID:aYjO+D3k0
余裕無い奴がマンションなんて買うな

57: 不要不急の名無しさん 2020/04/29(水) 16:18:36.83 ID:f8lb0RqN0
急がな中国に買われてしまう

60: 不要不急の名無しさん 2020/04/29(水) 16:18:56.06 ID:B05fIeuo0
デベロッパーが価格維持のために出来てるのに売りに出さないとか訳の分からないことする世界
価格なんてあってないようなものw

64: 不要不急の名無しさん 2020/04/29(水) 16:19:37.61 ID:egroUReT0
テレワークがある一定数市民権を持つと都心に住む価値がわからなくなるな
郊外の広い間取りで車の移動も楽の方が良いと目覚めると
今後どうなるんだか

65: 不要不急の名無しさん 2020/04/29(水) 16:19:53.46 ID:u+9x7QWp0
修繕費と維持費を考えるとなあ

68: 不要不急の名無しさん 2020/04/29(水) 16:20:08.48 ID:P/hF1vba0
10年前と比べてまだ3~5割高い

早く売りたいなら一気に下げるしかない

不動産とは、買手に権利があること、両手取りの不動産仲介なら常識

81: 不要不急の名無しさん 2020/04/29(水) 16:21:24.07 ID:IxPmgJNl0
負債で投げ売りした駅前のマンションとか良いね。まだまだ底値ではないから買ってはダメな

86: 不要不急の名無しさん 2020/04/29(水) 16:22:03.38 ID:qV55nuSC0
3000万以下で、青山の戸建買えんかな。

93: 不要不急の名無しさん 2020/04/29(水) 16:22:38.23 ID:T3VktzfcO
早くもこういう動きか
まあ 予想されることだけど

96: 不要不急の名無しさん 2020/04/29(水) 16:22:59.88 ID:nN7H/AJu0
ボーナス払いができずに、住宅ローンが行き詰まるからなぁ。

140: 不要不急の名無しさん 2020/04/29(水) 16:27:27.14 ID:NQc+gwr30
まだまだ下がるでしょ
早く売ったほうが良いよ

151: 不要不急の名無しさん 2020/04/29(水) 16:28:41.51 ID:/C3+y/vT0
終わりの始まり

154: 不要不急の名無しさん 2020/04/29(水) 16:29:04.55 ID:ksliOsO40
不動産は全国的に終わる業種
下落は五輪後いずれ起こることは確定してたし
コロナで早まっただけ

一般市民には土地なんて安いに越したことはない

191: 不要不急の名無しさん 2020/04/29(水) 16:33:42.30 ID:bPrQszb6O
一昨年までは値上がった状態で売り抜けできたのに台風やらコロナやらであっという間に値崩れしたな

201: 不要不急の名無しさん 2020/04/29(水) 16:34:29.50 ID:bB+JuHjv0
3月のデータだな
まだまだこれから下

219: 不要不急の名無しさん 2020/04/29(水) 16:35:31.34 ID:13TIs6SL0
今買う奴はおバカ
リセッション間違いないから中古住宅は下がる
投資用の1棟ものはわからんけどね

236: 不要不急の名無しさん 2020/04/29(水) 16:36:36.34 ID:kqJ4JCfO0
しかし、都心のマンション価格は下がらないな。なんか不動産って微妙な外縁部とか
に買っちゃうと損するよな。

237: 不要不急の名無しさん 2020/04/29(水) 16:36:46.57 ID:2VSw4ab50
東京とかコロナ怖いし行きたくないわな

239: 不要不急の名無しさん 2020/04/29(水) 16:36:49.53 ID:JKkDa4du0
地価や戸建てはあまり高騰してなかったから
建売相場はあまり変わらないんだろうな
マンション高騰は異常だった

241: 不要不急の名無しさん 2020/04/29(水) 16:37:09.33 ID:bFwMWhRl0
都心部は中々下がらんよ
本格的に下がるのは今回の件でテレワークが進んで通勤者が大幅に減ってからだな
日本だと10年以上掛かると思う

257: 不要不急の名無しさん 2020/04/29(水) 16:38:11.35 ID:r3xo7zwv0
 東京の行列文化も滅びるな
商業地は売上半分になるだろうから
地価も半分以下だろうな

259: 不要不急の名無しさん 2020/04/29(水) 16:38:15.99 ID:qsZIkAZP0
高度成長期の団地もあの頃は最先端だった。タワマンもまあいずれそうなる。

262: 不要不急の名無しさん 2020/04/29(水) 16:38:33.15 ID:TwHkTX1f0
ローンで買ったやつおわったね

263: 不要不急の名無しさん 2020/04/29(水) 16:38:32.73 ID:ydO0AnP50
そろそろ売り時かね
ローン全く終わってないけど…。

264: 不要不急の名無しさん 2020/04/29(水) 16:38:38.55 ID:K/GRk9BY0
今回の下げは買い控えだけを反映
これからは、デベの投げ売り、ローン破綻による任意売却が増えて新築市場は更に下がる。

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池田 浩一
ソーテック社
2018-06-21